2025/11/04
年収別・無理のない住宅予算の立て方
ー 理想の暮らしを「ちょうどいいカタチ」で叶えるために ー
「せっかく家を建てるなら、妥協したくない。」
注文住宅を検討されている方の多くが、そう思われるのではないでしょうか。
間取りやデザイン、素材や動線ーひとつひとつに“自分たちらしさ”を込められるのが、注文住宅の大きな魅力です。でも同時に、「どのくらいの予算で建てられるのだろう？」「ローンの返済、大丈夫かな？」と不安を感じる方も多いもの。
そんなときこそ、“無理をしない予算の立て方”を知っておくことが、理想の家づくりの第一歩になります。
■ 「支払える金額」ではなく「心地よく暮らせる金額」を
住宅ローンは何十年にもわたって続く長いお付き合い。
だからこそ、背伸びをするよりも、「今もこれからも心地よく暮らせる金額」を基準に考えることが大切です。たとえば今の家賃が月8万円なら、住宅ローンの返済額は同じか、少し上がる程度ー月9〜10万円くらいが安心の目安です。ボーナス払いに頼らず、毎月の収入で安定して払える範囲を意識しておくと、家計にゆとりを持ちながら暮らせます。さらに、固定資産税やメンテナンス費用、火災保険など、家を持つことで生まれる“新しい支出”も事前に把握しておくと安心です。
これらを見込んで予算を立てることで、建てた後も笑顔で過ごせるマイホームライフが続きます。
■ 年収別に見た、無理のない住宅予算の目安
もちろん、ご家庭の収入やライフスタイルによって最適な金額は異なります。
ここでは、一般的な目安を参考にしてみましょう。
| 年収 | 無理のない借入額（目安） | 月々の返済額（目安） |
| 約400万円 | ～2,500万円前後 | 約7〜8万円 |
| 約600万円 | ～3,500万円前後 | 約9〜10万円 |
| 約800万円 | ～4,500万円前後 | 約11〜12万円 |
（※金利1％台・35年ローンでの試算）
この範囲内なら、暮らしのゆとりを保ちながら家づくりを楽しめるケースが多いです。
ただし、住宅ローンの借入額だけでなく、「土地代」「諸費用」「外構費」も含めて全体を見渡すことがポイント。予算全体を整理することで、“理想と現実のちょうどいいバランス”が見えてきます。
■ 予算を決めることは「夢を現実に近づける作業」
「予算を決める」と聞くと、少し制約のように感じるかもしれません。
けれど実は、予算を明確にすることは“理想の家を現実に近づけるための準備”でもあるのです。
資金計画を立てることで、
• どこにお金をかけたいか（例：キッチン・断熱性能・収納）
• どこで調整できるか（例：外構や後からDIYする部分）
が自然と見えてきます。
そうすると、「限られた中で何を優先するか」という家づくりの方向性がはっきりし、最終的に“後悔のない家”をつくることにつながります。
■ 背伸びをしないことで、満足度は高まる
不思議なことに、予算を上げるほど満足度が高まるとは限りません。
むしろ、「今の生活を大切にしながら建てた家」は、時間が経つほど愛着が深まるものです。
無理のない計画を立てることで、家を建てた“あと”の暮らしー家族の笑顔、休日のひととき、趣味の時間ー
そのすべてを楽しむ余裕が生まれます。
■ あなたにとっての“ちょうどいい家づくり”を
家づくりは、ゴールではなく「新しい暮らしのスタート」です。
だからこそ、焦らず、比べすぎず、自分たちのペースで進めていきましょう。
大切なのは、「これなら安心して続けられる」と思える予算の中で、理想の暮らしをどうカタチにしていくか。無理をしない計画の先にこそ、長く心地よく暮らせる“本当の理想の家”が待っています。
家づくりの主役は、人。
その想いを大切に、アイルホームは“人と人”のつながりを軸にした家づくりを行ってきました。
テクノストラクチャーによる高性能な住まいに、スタッフの情熱が加わることで、住む人が本当に安心できる暮らしが叶います。
地域と人に根ざした“信頼”が、住まいの未来をつくっていく。
それが、アイルホームの家づくりです。
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